Thứ tư, 01/12/2021

"Cán bộ, công chức, viên chức ngành Kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Nam gương mẫu thực hiện văn hóa công sở"


 
Liên kết website
 
Công báo chính phủ


 
Thống kê truy cập
  • Đang truy cập: 24
  • Hôm nay: 5601
  • Tháng hiện tại: 5601
  • Tổng lượt truy cập: 7071575
 
khai y tế
vksndtc
bao ve phap luat
hoc tap ho chi minh
Thư điện tử VKS
dangcongsan.vn
Tạp chí kiểm sát
doisongphapluat.com.vn

Thông báo rút kinh nghiệm vụ án dân sự bị cấp phúc thẩm hủy án để giải quyết lại

Đăng lúc: Thứ tư - 22/07/2015 05:57 - Người đăng bài viết: nguyen the binh
Ngày 08/7/2015, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hà Nam ra Thông báo số 1520/VKS - P5 rút kinh nghiệm vụ án dân sự “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất vô hiệu”, bị cấp phúc thẩm hủy án để giải quyết lại do vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng. Những nội dung VKS 2 cấp cần rút kinh nghiệm cụ thể như sau:
Nội dung vụ án:

Năm 2001 chị Trịnh Thị Lệ và anh Trần Minh Hưng tổ chức lễ cưới theo phong tục địa phương, đến ngày 08/5/2002 anh chị tiến hành đăng ký kết hôn tại UBND xã Bình Nghĩa, huyện Bình Lục. Sau kết hôn chị Lệ, anh Hưng đăng ký hộ khẩu và sống chung cùng bố mẹ đẻ anh Hưng là ông Trần Minh Đức và bà Đỗ Thị Thu Hà, đến ngày 10/2/2003 thì tách khẩu riêng chủ hộ là anh Hưng (thành viên gồm: chị Lệ (vợ) và Trần Chí Thọ(con).

Thực hiện chủ trương cấp đất ở cho các hộ gia đình chưa có đất ở để làm nhà của UBND xã Bình Nghĩa, UBND huyện Bình Lục, tháng 2/2002 anh Hưng làm đơn gửi UBND xã Bình Nghĩa xin xét duyệt cấp đất giãn dân. Ngày 11/12/2003 UBND huyện Bình Lục ban hành Quyết định số 1172/QĐ-UB về việc giao đất cho các hộ dân để làm nhà ở, trong đó có hộ anh Hưng. Ngày 25/12/2003, Phòng địa chính huyện Bình Lục cùng với UBND xã Bình Nghĩa tiến hành giao đất thực địa, hộ anh Hưng được giao diện tích đất 80m2 tại tờ bản đồ số 8 thửa số 87 ở xóm 8, Cát Lại, Bình Nghĩa.

Theo lời khai của nguyên đơn chị Trịnh Thị Lệ trình bày vì trong thời gian được cấp đất anh Hưng đi lao động xuất khẩu tại Malaysia, chị thì đang nuôi con nhỏ nên đã nhờ ông Đức đi nộp hộ số tiền 5.200.000đ cho UBND xã để được giao đất và ký nhận đất thực địa. Đến năm 2007, anh chị xây dựng 1 căn nhà 2 tầng trên 1/2 diện tích mảnh đất được cấp, khi đó anh Hưng vẫn đang ở nước ngoài nên vợ chồng chị nhờ ông Đức đứng ra quán xuyến, trả tiền vật liệu, công xây dựng, còn tiền xây nhà là của chị buôn bán tiết kiệm được và tiền do anh Hưng gửi về. Cuối năm 2007 chị và cháu Thọ đã dọn ra ở tại ngôi nhà này, sau đó năm 2008 anh Hưng về nước sống cùng mẹ con chị. Tháng 01/2009 do vi phạm pháp luật, chị bị Tòa án xử phạt 05 năm tù, ngày 31/8/2012 thì chấp hành xong hình phạt. Trong thời gian chị chấp hành án, anh Hưng xin ly hôn chị và được Tòa án xử cho ly hôn. Khi về địa phương chị mới biết nhà, đất của chị và anh Hưng là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân chưa được phân chia đã bị ông Đức, bà Hà chuyển nhượng cho hai người khác nhau, trong đó chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Tiếp, bà Trần Thị Hiên diện tích 44m2 và căn nhà 2 tầng trên phần đất này. Vì vậy chị khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 26/12/2011 giữa ông Đức, bà Hà với ông Tiếp, bà Hiên vô hiệu để trả lại tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của chị và anh Hưng.

Bị đơn ông Đức, bà Hà trình bày: Năm 2002 ông Đức cũng nộp đơn cho UBND xã xin được cấp đất để sau này cho các con nhưng không thuộc diện được duyệt cấp đất. Tháng 05/2003 anh Hưng đi lao động tại Malaysia, đến tháng 11/2003 khi được UBND xã Bình Nghĩa thông báo hộ anh Hưng được duyệt cấp đất, ông đã gọi điện thông báo cho anh Hưng thì anh Hưng nói không có tiền, không có nhu cầu mua đất nữa, chuyển quyền mua thửa đất trên cho ông, ông thông báo cho chị Lệ biết việc này nhưng chị Lệ không có ý kiến gì. Ngày 20/11/2003 anh Hưng đã viết giấy xin chuyển quyền được mua, sử dụng đất ở cho ông Đức và được UBND xã Bình Nghĩa đồng ý, vì thế ông bà đã bỏ số tiền 5.200.000đ nộp cho UBND xã Bình Nghĩa để được giao đất. Sau đó ông bà vượt lập, đến năm 2007 thì bỏ tiền, thuê thợ xây 01 nhà 2 tầng trên 1/2 diện tích thửa đất và cho mẹ con chị Lệ ra ở nhờ để trông coi nhà. Đến năm 2008 anh Hưng về nước thì ông bà tiếp tục cho anh Hưng, chị Lệ ở nhờ, sau đó xảy ra việc chị Lệ vi phạm pháp luật bị xử phạt tù. Năm 2010 anh Hưng ly hôn chị Lệ. Năm 2010 ông Đức đề nghị UBND xã tách thửa đất số 87 thành hai thửa 177 và 178, sau đó ông bà chuyển nhượng 36m2 cho ông Hoàng Văn Hiền, bà Phạm Thị Yến. Ngày 26/12/2011 chuyển nhượng 44m2 còn lại và căn nhà 2 tầng trên đất cho ông Tiếp, bà Hiên. Nay ông Đức, bà Hà không đồng ý với yêu cầu của chị Lệ, ông bà xác định đây là tài sản hợp pháp của ông bà nên có quyền chuyển nhượng cho người khác.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Trần Minh Hưng trình bày: Năm 2001 anh và chị Lệ tổ chức lễ cưới, đến ngày 08/5/2002 anh chị mới đến UBND xã để đăng ký kết hôn. Tháng 02/2002 anh nộp đơn lên UBND xã Bình Nghĩa xin cấp đất làm nhà. Sau đó đến tháng 5/2003 anh đi xuất khẩu lao động tại Malaysia, một thời gian sau thì bố anh là ông Đức thông báo anh được duyệt cấp đất thổ cư, lúc đó anh không có tiền nộp nên đã viết giấy từ chối không nhận tiêu chuẩn được cấp đất nữa và chuyển quyền mua đất cho bố anh. Đến năm 2008 anh về nước, anh và chị Lệ được bố mẹ cho ở nhờ tại căn nhà 2 tầng trên thửa đất này. Tháng 10/2008 chị Lệ thuê người chém gây thương tích cho anh và bị Tòa án xử phạt tù, đến năm 2010 anh đề nghị và được Tòa án giải quyết cho ly hôn với chị Lệ. Nay anh xác định nhà, đất mà bố mẹ anh đã chuyển nhượng cho ông Tiếp, bà Hiên là tài sản hợp pháp của bố mẹ anh, không phải là tài sản chung của anh và chị Lệ trong thời kỳ hôn nhân.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Tiếp (bà Hiên ủy quyền cho ông Tiếp tham gia tố tụng) trình bày: Do nhu cầu về nhà ở của gia đình, vợ chồng ông được biết ông Trần Minh Đức có thửa đất và nhà trên đất muốn chuyển nhượng, thấy phù hợp vợ chồng ông đã gặp, thỏa thuận với vợ chồng ông Đức làm hợp đồng chuyển nhượng 44m2 đất + nhà 2 tầng trên đất với giá 525.000.000đ. Hợp đồng chuyển nhượng được thiết lập vào ngày 26/12/2011, được UBND xã Bình Nghĩa xác nhận. Nay chị Lệ yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu để trả lại đất, nhà trên đất là tài sản chung của chị Lệ và anh Hưng trong thời kỳ hôn nhân ông bà không nhất trí. Nếu chị Lệ chứng minh được nhà, đất của chị Lệ và anh Hưng thì ông bà sẽ trả lại nhà, đất cho ông Đức, bà Hà và ông Đức, bà Hà phải có trách nhiệm trả lại cho vợ chồng ông 525.000.000đ. Ngoài ra yêu cầu ông Đức, bà Hà phải thanh toán trả cho ông bà tiền chi phí một số tài sản ông bà đã xây, sửa thêm như mái tôn, tường bao, cổng, giếng khoan với tổng số tiền là 25.000.000đ.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 02/2015/DSST ngày 09/02/2015 của Tòa án nhân dân huyện Bình Lục đã quyết định:

Căn cứ các Điều 122, 127, 132, 137, 255, 256, 688, 691 Bộ luật dân sự; Điều 105 khoản 1 Điều 136 Luật đất đai 2003.

  1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Trịnh Thị Lệ. Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 26/12/2011 giữa ông Trần Minh Đức, bà Đỗ Thị Thu Hà với ông Nguyễn Văn Tiếp, bà Trần Thị Hiên vô hiệu.
- Buộc ông Nguyễn Văn Tiếp, bà Trần Thị Hiên phải hoàn trả lại cho ông Trần Minh Đức, bà Đỗ Thị Thu Hà 44m2 đất ở và 01 căn nhà hai tầng trên đất thuộc thửa đất số 87, tờ bản đồ số 8 tại xóm 8 Cát Lại, xã Bình Nghĩa, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam (có tuyên tứ cạnh của thửa đất).
- Buộc ông Trần Minh Đức, bà Đỗ Thị Thu Hà phải hoàn trả lại cho ông Nguyễn Văn Tiếp, bà Trần Thị Hiên số tiền 525.000.000đ là tiền mà ông Tiếp, bà Hiên đã thanh toán cho ông Đức, bà Hà khi giao dịch chuyển nhượng nhà, đất.
Chấp nhận thỏa thuận của ông Nguyễn Văn Tiếp và ông Trần Minh Đức về giá trị các tài sản mái tôn sân, dậu, cổng, tường bao, giếng khoan mà ông Nguyễn Văn Tiếp, bà Trần Thị Hiên làm thêm có giá trị 25.000.000đ. Buộc ông Đức, bà Hà phải thanh toán trả cho ông Tiếp, bà Hiên số tiền 25.000.000đ, là tiền ông Tiếp, bà Hiên đã chi phí làm thêm phần tài sản là mái tôn sân, dậu, cổng, tường bao, giếng khoan.
Như vậy, tổng cộng ông Trần Minh Đức, bà Đỗ Thị Thu Hà phải trả cho ông Nguyễn Văn Tiếp, bà Trần Thị Hiên số tiền 550.000.000đ.

2. Buộc ông Trần Minh Đức, bà Đỗ Thị Thu Hà phải trả lại cho anh Trần Minh Hưng, chị Trịnh Thị Lệ 44m2 đất ở và 01 căn nhà hai tầng trên đất thuộc thửa đất số 87, tờ bản đồ số 8 tại xóm 8 Cát Lại, xã Bình Nghĩa, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam (có tứ cạnh)

3. Buộc ông Trần Minh Đức, bà Đỗ Thị Thu Hà phải thanh toán trả chị Trịnh Thị Lệ tiền chi phí cho việc khảo sát, đo đạc, định giá tài sản là 2.750.000đ.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên án phí dân sự sơ thẩm, nghĩa vụ chịu chi phí định giá tài sản và quyền kháng cáo.
 
Vấn đề cần rút kinh nghiệm:

Sau khi xét xử sơ thẩm, bị đơn ông Đức và người liên quan anh Hưng kháng cáo toàn bộ bản án. Tại phiên tòa phúc thẩm đại diện VKSND tỉnh Hà Nam đề nghị HĐXX tuyên hủy án sơ thẩm vì có vi phạm nghiêm trọng về tố tụng. HĐXX phúc thẩm đã tuyên hủy toàn bộ bản án sơ thẩm để Tòa án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án vì những lý do sau:

Nguyên đơn chị Trịnh Thị Lệ khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông Đức, bà Hà với ông Tiếp, bà Hiên vô hiệu; yêu cầu ông Đức, bà Hà trả lại nhà, đất là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của chị Lệ, anh Hưng. Tòa án cấp sơ thẩm mới chỉ giải quyết được một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đó là: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Lệ tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa ông Đức, bà Hà với ông Tiếp, bà Hiên vô hiệu, buộc ông Đức, bà Hà trả lại đất cho chị Lệ, anh Hưng. Còn đối với yêu cầu khởi kiện buộc ông Đức, bà Hà trả lại tài sản gắn liền với đất là ngôi nhà 2 tầng do chị Lệ và anh Hưng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thì theo ý kiến của bị đơn ông Đức cho rằng ngôi nhà trên đất là tiền của ông, bà bỏ ra xây, tiền thuế đất ông đóng hàng năm, khoản tiền 5.200.000đ do ông nộp để được cấp đất. Chị Lệ cũng chưa đưa ra được căn cứ chứng minh việc bỏ tiền ra xây ngôi nhà này và nộp tiền cấp đất (5.200.000đ). Tòa án cấp sơ thẩm nhận định khoản tiền 5.200.000đ và ngôi nhà trên đất được tách ra giải quyết bằng một vụ kiện khác, song tại phần quyết định của bản án sơ thẩm lại buộc ông Đức, bà Hà phải trả lại cho anh Hưng, chị Lệ căn nhà 2 tầng trên đất là mâu thuẫn với phần nhận định và không phù hợp với các chứng cứ chứng minh quyền sở hữu tài sản trên đất của đương sự thu thập trong hồ sơ vụ án.

Đây là vụ án có nhiều quan hệ pháp luật, các yêu cầu của đương sự có liên quan với nhau cần phải được giải quyết đồng thời mới triệt để, mới đảm bảo quyền lợi của các bên đương sự và đảm bảo cho việc thi hành án. Việc Tòa án cấp sơ thẩm đánh giá chứng cứ chưa khách quan, giải quyết chưa triệt để nhiều quan hệ có liên quan với nhau theo yêu cầu của các đương sự là vi phạm các Điều 5, 163 BLTTDS và Điều 2, 4, 12 Nghị quyết 05 ngày 03/12/2012 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao. Do Tòa án cấp sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng tố tụng Tòa án cấp phúc thẩm không khắc phục được, nếu khắc phục sẽ không đảm bảo quyền kháng cáo cho các đương sự, vi phạm hai cấp xét xử nên HĐXX phúc thẩm đã hủy toàn bộ bản sơ thẩm để giải quyết lại vụ án theo thủ tục chung./.
Tác giả bài viết: Phòng 5
Đánh giá bài viết
Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Ý kiến bạn đọc

 
123
quoc khánh
 
 
thông báo
 
Thành phố Phủ Lý
Thành phố Phủ Lý
Phối cảnh thành phố Phủ Lý
Cụm công nghiệp thành phố
Phủ Lý về đêm

Xem toàn bộ album: Tỉnh Hà Nam

 
Thành Viên Đăng Nhập
 
giai bua liem vang
Lịch làm việc của Lãnh đạo VKSND tỉnh Hà Nam
phapdien
hoc tap lam theo Ho Chi Minh
Công nghệ thông tin & Chuyển đổi số
quan ly van ban
Thăm dò ý kiến

Bạn biết website Viện Kiểm Sát Hà Nam từ nguồn tin nào?

Từ Viện Kiểm Sát nhân dân Tỉnh Hà Nam

Từ báo Hà Nam

Từ trang tìm kiếm nổi tiếng Google.com

Tất cả các ý kiến trên

 
Thành viên
 
khai y tế
vksndtc
bao ve phap luat
hoc tap ho chi minh
Thư điện tử VKS
dangcongsan.vn
Tạp chí kiểm sát
doisongphapluat.com.vn